Përgjigje: Është shumë mirë që inspektori i shtëpisë suaj mund t'ju japë informacion kaq të menjëhershëm dhe specifik në lidhje me gjendjen e pajisjeve dhe sistemeve të shtëpisë suaj; investimin. Pajisjet shtëpiake të vjetra janë një problem i vërtetë për shumë blerës shtëpish, pasi ata nuk krijojnë domosdoshmërisht menjëherë një fond emergjence për të mbështetur riparimin ose zëvendësimin e pajisjeve dhe sistemeve pasi të kenë investuar shumë në blerjen dhe rinovimin e një shtëpie. Për situata si e juaja, një garanci shtëpie është një mënyrë e shkëlqyer dhe relativisht e lirë për t'u siguruar që ju mund të mbuloni riparimet dhe zëvendësimet e pajisjeve dhe sistemeve për gjithë jetëgjatësinë e polisës - me kusht që ta lexoni me kujdes dokumentacionin e garancisë dhe ta kuptoni mbulimin. Me pak përjashtime, sistemet HVAC përgjithësisht mbulohen nga një garanci shtëpie që përfshin sistemet e shtëpisë.
Garancitë e shtëpisë kanë për qëllim të mbulojnë konsumimin normal të sistemeve dhe pajisjeve të mbuluara, si dhe mirëmbajtjen dhe riparimin e prishjeve që lidhen me moshën. Me fjalë të tjera, ato mbulojnë gjëra që politikat e sigurimit të pronarëve të shtëpive nuk i mbulojnë, sepse sigurimi i pronarëve të shtëpive synon të mbulojë dëmet e shkaktuara nga aksidentet, moti, zjarri ose forca të tjera të jashtme. Se cilat sisteme mbulohen nga garancioni juaj varet nga lloji i garancisë që zgjidhni; shumica e kompanive të garancisë ofrojnë politika që mbulojnë vetëm pajisjet (duke përfshirë pajisjet e kuzhinës dhe lavanderisë), vetëm sistemet (duke përfshirë sistemet e të gjithë shtëpisë, siç janë sistemet elektrike, hidraulike dhe HVAC), ose një kombinim të të dyjave. Një politikë që mbulon të dyja. Nëse parashikoni se do t'ju duhet mbulim sigurimi për sistemin tuaj HVAC, duhet të siguroheni që të zgjidhni një paketë garancie që përfshin sistemin. Politika juaj do të përcaktojë se cilët komponentë mbulohen. Në mënyrë tipike, garancioni HVAC mbulon kondicionerin qendror, sistemin e ngrohjes, disa ngrohës muri dhe ngrohës uji. Garancitë më të mira HVAC për shtëpinë mbulojnë gjithashtu kanalet dhe hidraulikët, si dhe komponentët që kontrollojnë sistemin, siç është termostati. Garancitë e shtëpisë zakonisht nuk mbulojnë pajisjet portative, kështu që nëse po kërkoni sigurim për kondicionerin për njësinë tuaj të dritares, ajo nuk është në garanci.
Si i mbulon garancioni i shtëpisë riparimet e sistemit HVAC? Së pari zgjidhni një garanci dhe e blini atë, zakonisht 1 vit dhe një prim vjetor. Lexoni kontratën: Disa garanci mbulojnë inspektime ose mirëmbajtje të planifikuara edhe nëse nuk ka probleme, kështu që nëse polica juaj e mbulon këtë, duhet të caktoni një inspektim menjëherë. Shpesh, problemet e vogla mund të gjenden gjatë pastrimit dhe mirëmbajtjes rutinë dhe më pas të rregullohen para se të shndërrohen në probleme më serioze. Nëse keni një problem ose sistemi HVAC ndalon së punuari siç duhet, do të kontaktoni kompaninë e garancisë me telefon ose përmes portalit të tyre online për të paraqitur një kërkesë. Kompania e garancisë do të dërgojë një teknik për të vlerësuar situatën ose do t'ju informojë se një kontraktor sipas zgjedhjes suaj është i disponueshëm për të vlerësuar situatën. Ju do të paguani një tarifë fikse për vizitë shërbimi (shuma e kësaj tarife specifikohet në kontratën tuaj dhe nuk do të ndryshojë) dhe një teknik do të vlerësojë problemin dhe do të kryejë riparimin e duhur, të gjitha të përfshira në tarifën tuaj fikse të vizitës së shërbimit. Nëse tekniku përcakton se sistemi është i dëmtuar përtej riparimit, ai do të rekomandojë zëvendësimin e sistemit me një sistem të ri me kapacitet dhe kosto të barabartë (megjithëse disa kompani u ofrojnë klientëve mundësinë për të përmirësuar një sistem të vjetër nëse janë të gatshëm të paguajnë diferencën). Pjesët rezervë janë të garantuara brenda periudhës së garancisë.
Një gjë që duhet theksuar në lidhje me kontratën është se garancioni nuk do të thotë që ju mund të telefononi një kontraktor lokal për të bërë riparime dhe për të vendosur vetë nëse diçka duhet të zëvendësohet. Nëse zgjidhni teknikun tuaj apo kontraktorin varet nga kushtet e garancisë suaj. Disa kompani u japin klientëve lirinë të zgjedhin me kë duan të punojnë, ndërsa të tjera emërojnë një teknik nga një grup kompanish të miratuara me të cilat zgjedhin të punojnë për të shqyrtuar sistemin tuaj. Kjo zvogëlon kostot dhe siguron që teknikët të përdorin standardet e mirëmbajtjes së kompanisë së garancisë kur marrin vendime për riparim ose zëvendësim. Nëse ju lejohet të zgjidhni teknikun tuaj, puna do të jetë ende e kufizuar në mbulimin maksimal të kompanisë së garancisë për punën e kërkuar.
Sapo një teknik të mbërrijë në shtëpinë tuaj, ai do të kalojë kohë duke kontrolluar komponentët dhe sistemet, si dhe duke ofruar mirëmbajtjen dhe riparimet e nevojshme. Vendimi për të zëvendësuar në vend që të riparojë ndonjë pjesë ose sistem varet nga kriteret e përcaktuara nga tekniku dhe kompania e garancisë. Ata kanë formula komplekse për të balancuar koston e pjesëve dhe riparimeve me jetëgjatësinë dhe gjendjen e pajisjeve ose sistemit, dhe do të marrin vendime bazuar në atë që ka më shumë kuptim në aspektin e performancës dhe kostos së sistemit.
Ndërsa garancioni i shtëpisë suaj mbulon shumicën e mirëmbajtjes dhe zëvendësimeve të sistemeve dhe pajisjeve, ka disa përjashtime që mund të jenë veçanërisht frustruese për pronarët e rinj të shtëpive. Shumë kompani garancie për shtëpinë, madje edhe ato më të mirat, kanë një periudhë pritjeje midis datës së nënshkrimit të polisës dhe datës kur ajo hyn në fuqi. Kjo është për të parandaluar që pronarët e shtëpive të presin për të blerë një garanci derisa të kenë nevojë për një riparim të madh ose të dinë se sistemi është gati të dështojë. Kjo e mbron kompaninë e garancisë nga detyrimi për të paguar mijëra dollarë për pretendime të bëra me keqbesim, por gjithashtu do të thotë që problemet që ndodhin gjatë periudhës së hirit mund të mos mbulohen. Përveç kësaj, problemet që ekzistonin para se garancioni të hynte në fuqi mund të mos mbulohen nga garancioni; Pretendimet e garancisë mund të anulohen nëse tekniku zbulon se kanalet e ajrit nuk janë pastruar për vite me radhë, duke shkaktuar mbingarkesë të ventilatorit dhe dëmtim të parakohshëm të furrës.
Përveç kësaj, garancitë e shtëpisë në përgjithësi nuk mbulojnë dëmtimet ose mosfunksionimet për shkak të ndonjë shkaku tjetër përveç plakjes ose konsumimit normal. Nëse një tub në bodrum shpërthen dhe dëmton tharësen, garancia nuk do ta zëvendësojë tharësen, por sigurimi juaj i shtëpisë (i cili mbulon dëmin) ka shumë të ngjarë ta zëvendësojë atë pasi të paguani zbritjen. Nëse sistemi juaj HVAC dështon për shkak të një qarku të shkurtër gjatë një stuhie, sigurimi juaj i shtëpisë mund ta mbulojë edhe këtë, por garancia mund të mos e mbulojë atë.
Këto politika kanë për qëllim të mbulojnë konsumimin që lidhet me moshën, por ato supozojnë se është kryer mirëmbajtja bazë dhe se pajisjet ose sistemet nuk janë lënë pas dore. Nëse një teknik vjen dhe përcakton se i gjithë sistemi ka dështuar sepse filtri nuk është ndërruar kurrë ose tubat nuk janë pastruar, dështimi nuk mund të mbulohet sepse është shkaktuar nga neglizhenca dhe jo nga konsumimi normal. Nëse po blini një shtëpi të re, është mirë t'i kërkoni shitësit të sigurojë faturat dhe çdo dokumentacion mirëmbajtjeje, ose të mbani të dhënat tuaja në mënyrë që të mund të tregoni se është bërë mirëmbajtja bazë për të mbështetur kërkesën tuaj të garancisë. Nëse po përpiqeni të kuptoni se si të merrni një garanci për zëvendësimin e kondicionerit ose bojlerit në shtëpi, të qenit në gjendje të tregoni se e keni servisuar sistemin tuaj shumë kohë para se të dështonte do të jetë shumë e rëndësishme për suksesin.
Pasi të keni një garanci, do të jetë më e lehtë për ju të planifikoni mirëmbajtje të rregullt dhe riparime të menjëhershme, të cilat do të zgjasin jetëgjatësinë e sistemit tuaj HVAC. Në fakt, mirëmbajtja e rregullt është mënyra më e mirë për të zgjatur jetëgjatësinë e sistemit tuaj HVAC, qoftë kjo mirëmbajtje që pronarët e shtëpive mund ta bëjnë, si ndërrimi i rregullt i filtrave dhe mbajtja e termostatëve pa pluhur, apo pastrime dhe kontrolle vjetore, për të siguruar që gjithçka të funksionojë pa probleme. Nëse shërbimi juaj nuk është përditësuar plotësisht ende, filloni planifikimin sa më shpejt të jetë e mundur. Cilësia e ajrit dhe sistemi HVAC do t'ju falënderojnë dhe garancioni do të bëhet një mjet më i dobishëm.
Kur blini një shtëpi, çdo shpenzim shtesë mund të jetë pika e fundit. Një garanci për shtëpinë kërkon kosto shtesë paraprake. Por merrni parasysh këtë: Sa kushton një telefonatë tipike për shërbim HVAC? Është e vështirë të thuhet sepse shumë varet nga problemi, sa do të kushtojë pjesa, sa kohë do të zgjasë riparimi dhe sa do t'i shtojë tekniku faturës. Garancitë e strehimit nuk janë aq të shtrenjta sa mund të mendoni, megjithëse ndryshojnë në varësi të llojit të mbulimit që zgjidhni. Thirrjet për shërbim fiks mesatarisht kushtojnë midis 75 dhe 125 dollarëve, dhe ju mund të kurseni mjaftueshëm për të mbuluar koston e të gjithë garancisë vetëm në disa vizita. Nëse keni nevojë të zëvendësoni një sistem ose pajisje të mbrojtur, do të kurseni para të konsiderueshme sepse kostoja e zëvendësimit përfshihet në koston e një telefonate shërbimi. Në fakt, shumica e pronarëve të shtëpive shpenzojnë midis 3,699 dhe 7,152 dollarë për të zëvendësuar sistemin e tyre të ajrit të kondicionuar.
Përveç sigurimit të një kostoje fikse për riparimet, një garanci për shtëpinë mund t'ju kursejë para duke lejuar që të rregullohen problemet e vogla. Nëse kondicioneri juaj nuk e mban shtëpinë tuaj aq të freskët sa mundeni me një termostat, mund ta injoroni atë, duke menduar se është vetëm disa gradë dhe nuk duhet të telefononi një kontraktor. Ky problem i vogël, nëse lihet pa u vënë re, mund të shndërrohet në një problem serioz që do të jetë shumë më i kushtueshëm për t'u rregulluar. Duke ditur se kostot e thirrjes së shërbimit mbulohen nga garancioni i shtëpisë tuaj, mund të telefononi për një riparim me besim duke e ditur se mund ta përfshini atë në buxhetin tuaj dhe t'i rregulloni problemet para se të ndodhin.
Me kalimin e kohës, kursimet tuaja do të tejkalojnë investimin fillestar dhe kostot e mirëmbajtjes, veçanërisht nëse përfitoni plotësisht nga garancioni.
Para se të nënshkruani ndonjë kontratë, duhet të siguroheni që e dini se çfarë premtoni. Kjo është veçanërisht e rëndësishme për garancitë e shtëpisë. Meqenëse ato mbulojnë vetëm atë që specifikohet në kontratë, është shumë e rëndësishme të kuptoni se çfarë është dhe çfarë jo. Lexoni shkronjat e vogla; rishikoni përjashtimet, përjashtimet dhe kushtet; mos ngurroni të pyesni një agjent që do t'ju ndihmojë nëse lind nevoja. Ankesat për garancinë shpesh janë rezultat i pakënaqësisë së klientëve me produkte të shtrenjta që nuk janë jashtë garancisë.
Kontratat më të mira të garancisë për HVAC do t'ju tregojnë se çfarë duhet të dini për të shmangur këtë zhgënjim, prandaj lexoni me kujdes dhe nëse diçka e rëndësishme nuk është e mbuluar, mund të bëni kërkimin tuaj përpara se të ndërmerrni ndonjë veprim.
Koha e postimit: 30 gusht 2023